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鉴于个人需要，本人对北京二手房的关注正在日益升温，为了对抗房地产行业内信息的不对称性，我决定自己动手，丰衣足食。咱虽然没有“官方数据”，也没有“小道消息”，但是对于市场上公开的房源信息还是可以小试牛刀。

本人于今天从搜房网二手房源信息平台上收集了2月1日~2月3日发布的全部房源信息，截止2月3日晚7点。发现一些略有价值的信息，和大家分享。

房源信息量

首先是过去4天的房源信息量，以今天晚上的这个时间收集的过去4天内北京某小区二手房信息看，1月31日发布的信息存量不足25条，而2月3日当天发布的信息则超过300条，这说明多数信息在重复发布，这一点在房源信息的详细页面上得到了印证，一些信息时半个月前发出来的，到现在还在更新中，只能说明房子还没卖出去。

现存房源价格

其次是现存房源价格，仍然是过去4天的房源信息量，以今天晚上的这个时间收集的过去4天内北京某小区二手房信息看。先说明一下图标的数据，图表中的数据是现存的，未被更新（重新发布）的数据。过去三天数据中平均单价呈递减趋势，2月3日当日又迅速回升到4天前水平，这组数据说明什么问题暂时我还没有想到。

楼层相关价格

再次是楼层相关价格信息，6层板楼1层价格明显要高，接近25500元/平米，但是2、3、4层明显价格要低，这与我从小就从父母那了解到的住房经验截然相反。印象中对于6层板楼来说，2、3、4层的房子应该是比较贵的，而1、5、6往往人们都不愿意选，为什么北京的二手房中2、3、4层反而价格要低呢？

高层的价格中，因为1层只有1套房，数据可能并不准确，但是从其他数据来看，3、4、5、18层都超过了25000元/平米，价格最低的当属17层，但是差不多也都在24000左右或更高。

二手房均价

最后再看一下收集的数据中显示的2月3日的二手房均价：24557元/平米。现存信息并不具备太多的参考价值，只有当天发布的房源信息价格才具备一定的意义。

总结

其实，关于房产信息，我向来不相信媒体的评论，也不相信所谓的预测，我只相信卖房者与买房者之间的博弈，夹杂着中介无穷无尽的干预。因为这些信息的发布者是多数是中介，因此站在他们的角度看，它们希望能多卖一套房子出去，希望能多赚点钱，只要中介不傻，这些信息就是为了诱惑买房者出手购买罢了。

至于信息的真实性无从考察，但是数据所表现趋势是可以揣测的。